潮来市の区域指定について
本市の区域指定は、平成19年12月13日に茨城県知事より指定告示を受けました。
大生・釜谷地区においては、災害リスクの高いエリア（土砂災害警戒区域）が存在しているため区域を変更しました。（変更日：令和6年10月11日）
区域指定とは？
区域指定は、市街化調整区域内における新しい開発許可制度です。
この制度は、あらかじめ一定の条件を備えている区域を指定することで、その区域内（区域指定地内）であれば、集落の出身要件等を問うことなく、誰でも住宅など一定の用途が建築できます。
今回の指定により、区域指定地内では、下表の建築制限に適合する建築が可能になりました。
※市街化調整区域内での従来の開発許可基準は、そのまま存続されます。
指定区域内での建築制限
| 建築できる建築物の用途 | 建築基準法第48条第2項に規定する 第2種低層住居専用地域に建築できる建築物 例）自己用住宅、共同住宅、店舗兼用住宅、日用品販売店など |
|---|---|
| 最低敷地面積 | 300平方メートル以上 |
| 建ぺい率 | 60パーセント以下 |
| 容積率 | 200パーセント以下 |
| 高さ制限 | 原則10メートル以下 |
※開発行為の許可申請は従来どおり必要です。
指定区域の図面はこちら
区域指定の一覧は以下のとおりです。なお、区域指定制度に関する詳細な図面等については、潮来市役所都市建設課で閲覧できます。
| 集落番号 | 集落名 | 集落の区分 | 図面データPDF |
|---|---|---|---|
| 11-1 | 上戸・島須地区 | 第3種集落 |  |
| 11-2 | 上戸地区 | 第3種集落 | |
| 11-3 | 新宮地区 | 第1種集落 | |
| 11-4 | 小泉・小泉南・曲松・新宮南・延方西地区 | 第1種集落 | |
| 11-5 | 大洲地区 | 第3種集落 | |
| 12-1 | 堀之内地区 | 第6種集落 | |
| 12-2 | 大生・釜谷地区 | 第6種集落 | |
| 12-3 | 築地・大生地区 | 第6種集落 | |
| 12-4 | 辻・島須地区 | 第6種集落 | |
| 12-5 | 水原地区 | 第6種集落 | |
| 12-6 | 徳島地区 | 第4種集落 | |
