○潮来市土地譲渡益重課制度及び長期譲渡所得課税の特例制度に係る優良住宅新築認定事務施行規則

昭和63年4月1日

規則第8号

(趣旨)

第1条 この規則は,租税特別措置法(昭和32年法律第26号。以下「法」という。)第28条の4第3項第7号ロ,第31条の2第2項第11号ニ及び第63条第3項第7号ロ並びに市町村長に対する事務委任規則(昭和56年茨城県規則第21号)別表第16項第1号の規定に基づく認定事務に関し,必要な事項を定めるものとする。

(認定申請の手続)

第2条 法第28条の4第3項第6号若しくは第7号ロ,第31条の2第2項第11号ニ又は第63条第3項第6号若しくは第7号ロの規定に基づく認定(以下「優良住宅認定」という。)を受けようとする者は,住宅を新築した後に優良住宅新築認定申請書(様式第1号)を市長に提出しなければならない。ただし,法第31条の2第2項第11号ニの規定に基づく認定の申請は,住宅の新築の工事着手後で,かつ,認定が可能な程度に工事が進ちょくしている場合においては,工事完了前においても行うことができる。

2 前項の申請書には,次に掲げる図書を添付しなければならない。

(1) 建築基準法(昭和25年法律第201号)第6条第4項の規定による確認通知書の写し(同法第6条第1項の規定による確認を受けなければならない場合に限る。次号において同じ。)

(2) 建築基準法第7条第5項の規定による検査済証の写し(法第31条の2第2項第11号ニの規定に基づく認定の申請を前項ただし書の規定により,住宅の新築の工事完了前に行う場合にあっては,この限りでない。)

(3) 新築された住宅の敷地の用に供された一団の宅地(以下「一団の宅地」という。)の面積計算書

(4) 一団の宅地の付近見取図

(5) 一団の宅地の平面図

(6) 配置図

(7) 敷地面積計算書

(8) 各階平面図

(9) 床面積計算書

(10) 公図の写し

(11) 建築費計算書

(12) 設備図

(13) 建物登記簿の謄本

(14) 一団の宅地に係る土地の土地登記簿の謄本

(15) 請負契約書の写し

(16) 宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)による資格,設計者若しくは工事監理者の建築士法(昭和25年法律第202号)による資格又は工事施工者の建設業法(昭和24年法律第100号)による資格の証明書

(17) 前各号に掲げるもののほか,必要と認める図書で市長が指示するもの

3 前項第3号から第12号までに掲げる図書は,別表第1により作成したものでなければならない。

(認定申請の手続の特例)

第3条 第2条第1項ただし書の規定により住宅の新築の工事完了前に法第31条の2第2項第11号ニの規定に基づく認定を受けた者で,新築の工事完了後に法第28条の4第3項第6号若しくは第7号ロ又は第63条第3項第6号若しくは第7号ロの規定に基づく認定を受けようとする者は,優良住宅新築認定申請書に,法第31条の2第2項第11号ニの規定に基づく認定を受けた旨及び認定番号を記載して市長に提出しなければならない。

2 前項の申請書には,次に掲げる図書を添付しなければならない。

(1) 建築基準法第7条第5項の規定による検査済証の写し

(2) 法第31条の2第2項第11号ニの規定に基づく認定を受けた後の設計上の変更事項等に関する書類

(3) 前2号に掲げるもののほか,市長が必要と認める図書

(優良住宅の認定)

第4条 市長は,認定の申請があった場合において,当該申請に係る新築の住宅が昭和54年建設省告示第768号に規定する基準(以下「優良住宅認定基準」という。)に適合しているときに認定を行い,この優良住宅認定基準に適合しないとき,又はその申請手続がこの規則に違反していると認めるときは,認定しないものとする。

(認定済証の交付等)

第5条 市長は,認定を行ったときは,認定済証(様式第2号)を交付するものとし,認定しないときは,その理由を明示した通知書(様式第3号)をもって当該申請者に通知するものとする。

(申請書等の提出部数)

第6条 第2条の規定により,市長に提出する優良住宅新築認定申請書及びその添付図書の提出部数は,それぞれ正本1部及び副本1部とする。

(認定申請手数料)

第7条 市長は,別表第2に定めるところにより,当該申請者から手数料を徴収する。

付 則

この規則は,公布の日から施行する。

別表第1(第2条関係)

図書の種類

明示すべき事項

縮尺

付近見取図

方位,道路及び目標となる地物

 

宅地の平面図

方位,一団の宅地の境界,給排水施設の位置,道路の幅員

1/300以上

宅地の面積計算図

一団の宅地の面積計算書

1/300以上

配置図

方位,敷地の境界線,敷地内における建築物の位置,擁壁及びし尿浄化槽の位置,敷地の接する道路の位置及び幅員

1/300以上

敷地面積計算図

敷地の面積計算書

1/300以上

各階平面図

方位,間取,各室の用途,壁及び筋違の位置,台所等の設備,浄化槽の詳細

1/100以上

設備図

台所,水洗便所,洗面設備,浴室及び収納設備に関する説明書並びに図面

1/100以上

 

(1) 床面積の計算方法は建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第2条第1項第3号による。

(2) 各戸及び各階ごとに,居住の用に供する部分と居住の用に供する部分以外の部分との別,専有部分と共用部分との別,住宅部分と非住宅部分との別,延床面積,各階ごとの床面積,共用部分が家屋の延床面積に占める比率その他住宅の居住の用に供する部分を算定するために必要な事項を記載したもの

1/300以上

土地の公図の写し

一団の土地の境界,道路及び水路

1/600以上

工事費見積内訳書

各工事種別ごとの工事費を明らかにしたもの

 

別表第2(第7条関係)

優良住宅認定事務申請手数料

 

区分

手数料の額

新築住宅の床面積の合計

100m2以下

5,200円

100m2超500m2以下

7,200円

500m2超2,000m2以下

10,000円

2,000m2超10,000m2以下

29,000円

10,000m2

35,000円

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潮来市土地譲渡益重課制度及び長期譲渡所得課税の特例制度に係る優良住宅新築認定事務施行規則

昭和63年4月1日 規則第8号

(昭和63年4月1日施行)